Investir dans l’immobilier permet d’optimiser ses sources de revenus. Toutefois, depuis plusieurs années, le prix sur le marché immobilier ne cesse d’augmenter. Ce qui rend parfois les biens immobiliers neufs inaccessibles pour certains budgets. C’est pour cette raison que de nombreux investisseurs décident de s’orienter vers les biens anciens ou ceux avec travaux. Mais quels sont les avantages qu’offre l’investissement dans un bien avec travaux ?
Un prix plus accessible
Le premier avantage d’investir dans un bien immobilier avec travaux est le prix. Effectivement, les biens immobiliers de ce type sont plus accessibles que les biens immobiliers neufs. Ce qui permet aux petits budgets d’investir dans un bien immobilier plus facilement. Et d’économiser un peu de leur capital. Cette économie équivaut généralement aux frais de rénovation du bien. Il est vrai qu’un bien neuf est plus attirant et peut être exploité immédiatement. Toutefois, le bien immobilier avec travaux quant à lui présente l’avantage d’avoir un prix négociable. Ce qui vous permettra d’économiser sur le prix d’achat lui-même, mais aussi sur les frais annexes comme le frais de notaire. Qui est calculé en fonction du prix d’achat du bien. Une fois les travaux achevés, vous pourrez habiter le bien ou bien le mettre en location. Le nettoyage de votre appartement ou de votre maison sera tout de même indispensable après les travaux pour rendre l’habitat habitable et présentable.
Plusieurs choix à disposition
En faisant le choix d’investir votre capital dans un bien immobilier avec travaux, vous vous ouvrez à plus de choix. Effectivement, avec les biens immobiliers avec travaux et les biens immobiliers anciens, le choix est plus varié. Ce qui vous permettra de dénicher plus facilement et à un prix plus intéressant le bien immobilier qui correspond à vos attentes et vos besoins. Sans oublier que les travaux que vous allez réaliser vont participer à l’augmentation de la valeur de votre bien. Effectivement, au fil des ans, le prix au mètre carré de votre bien immobilier peut augmenter.
Des avantages fiscaux et financiers non négligeables
Outre le prix et le large choix qu’offre l’investissement dans le bien immobilier avec travaux. Ce type d’achat vous permet aussi de bénéficier de certains avantages financiers et fiscaux non négligeables. Effectivement, en investissant dans un bien immobilier ou un bien ancien, vous pouvez :
- Réduire vos impôts de 12 à 21 % de son prix d’achat. Il faudra tout de même remplir quelques conditions comme la mise en location du bien pendant 6, 8 ou 12 ans. Et dont les travaux équivalent à au moins 25 % du prix d’achat du bien.
- Déduire fiscalement les frais des travaux réalisés même les travaux de remplacement de la toiture, des fenêtres ou encore la mise en place d’isolants. Il en va de même pour les travaux d’entretien.
- Réduire vos impôts de 22 à 30 % si le bien avec travaux que vous voulez acquérir se trouve en zone sauvegardée et que vous mettez le bien en location pendant 9 ans.
Il est toutefois important de souligner que les travaux réalisés pour l’agrandissement ou la reconstruction du bien ne sont pas déductibles.