Lorsqu’un individu souhaite obtenir un financement immobilier, il est important de se préparer à fournir certains documents. Les banques et autres organismes financiers qui offrent ce type de prêts vont généralement demander des informations sur le revenu, les actifs et les passifs du demandeur. Ces informations sont nécessaires pour évaluer la capacité du demandeur à rembourser le prêt. Il existe plusieurs types de documents que vous devrez peut-être fournir pour obtenir un financement immobilier.
Informations personnelles
Les organismes financiers auront besoin d’informations personnelles détaillées sur le demandeur afin d’effectuer une évaluation précise de sa situation financière. Ces informations comprendront des détails tels que l’âge, le lieu de résidence, le statut marital et le revenu annuel. Les demandeurs devront également fournir une preuve d’identité et des informations sur les antécédents bancaires et la solvabilité.
État financier
Le demandeur devra fournir des informations détaillées sur son état financier. Cela inclut un relevé détaillé des actifs et des passifs, ainsi qu’une estimation du patrimoine net. Les actifs comprennent tous les comptes bancaires, les placements en actions ou en obligations et tout autre type d’investissement. Les passifs incluent les dettes à court terme telles que les cartes de crédit et les prêts auto, ainsi que les dettes à long terme telles que les hypothèques. Les organismes financiers voudront également connaître le niveau exact du revenu du demandeur.
Documents liés à la propriété
Si le demandeur souhaite acheter une propriété ou refinancer une propriété existante, il devra fournir des documents liés à cette propriété spécifique. Le document principal est l’acte de vente signée par l’acheteur et le vendeur. Les organismes financiers examineront également divers documents relatifs au titre de la propriété, notamment l’historique de la taxe foncière, l’assurance propriétaire et tout autre document pertinent lié à la propriété. Des rapports supplémentaires peuvent être requis pour vérifier l’âge et l’état de la structure.
Autres documents
Outre les documents mentionnés ci-dessus, il se peut également que le demandeur soit tenu de fournir divers autres documents à son organisme financier pour compléter sa candidature. Par exemple, si le demandeur est employé par une entreprise particulière depuis moins d’un an, il devra peut-être fournir aux organismes financiers une lettre d’emploi confirmant sa durée dans l’entreprise ainsi que des copies récentes des relevés salariaux pour prouver son revenu.
Enfin, si le demandeur a étudié récemment ou travaille actuellement à mi-temps ou bénévolement, il doit peut-être fournir aux organismes financiers des preuves supplémentaires de son revenu afin qu’ils puissent mieux évaluer sa capacité à rembourser un prêt immobilier.