L’année 2019 a été une année bien riche en actualités immobilières. Avec un bilan positif dans le secteur de l’immobilier, l’année 2020 en fera-t-elle de même ? Les tendances ont-elles changé ? Faut-il encore investir dans l’immobilier en 2020 ou vendre ses biens.
2019 : une année très dynamique
L’année 2019 était une excellente année pour le marché immobilier en France. En 2019, le prix de l’immobilier a flambé à près de 3 % pour les logements neufs et à 5 % pour les logements anciens. C’est à cause des taux d’emprunts en baisse depuis 2019. En commençant aux alentours de 1,45 % pour aboutir à 1,12 %en novembre. La baisse de ce taux est tellement conséquente que même le record de vente de biens a été battu en 2019. Les gens se lancèrent plus dans l’achat de logements anciens puisque plus d’un million de vente de logements anciens ont été conclues en 2019 jusqu’en septembre, selon l’INSEE.
Les changements en 2020
Le marché immobilier n’a rien de prévu pour 2020 et conserve la plupart des régimes en 2019 :
· Le PTZ : maintenu
Finalement, le PTZ sera maintenu en zone B2 et C pour l’achat d’un logement neuf. Les conditions pour bénéficier de ce prêt restent les mêmes qu’en 2019.
· Les dispositifs de défiscalisation immobilière : maintenus
La loi Pinel continuera d’être active en 2020. Les investisseurs pourront bénéficier d’un remboursement partiel pour l’achat d’un logement neuf destiné à être loué sous conditions pendant 6, 9 ou 12 ans par le biais des réductions d’impôts. La loi Denormandie est presque identique à la loi Pinel sauf que celui-ci concerne les biens anciens à rénover dans certaines villes. Elle sera valable jusqu’en 2022.
· Taxe habitation en cours de suppression
La taxe habitation sera supprimée pour 80 % des Français, et cela marquera à jamais l’année 2020.
Le taux de crédit et tendance en 2020 : une évolution ?
En fin d’année, le marché de l’immobilier a connu un chiffre record grâce à un taux record. Il est encore difficile de savoir si le taux de crédit immobilier va encore chuter cette année. Avec seulement 2 mois, il nous est impossible de chercher à creuser, mais il est bien possible que le taux rechute pour aboutir à un nouveau record pour 2020. Toutefois, avec un taux plus bas, les demandes de prêt immobilier se multiplient. De ce fait, les banques risquent de changer de stratégie en étant plus fermes. En revanche, il est bien possible de voir le prix de l’immobilier en hausse par rapport à l’année dernière même si l’année dernière était une année record. Le principe ne changera pas, les biens situés dans les zones rurales ont beaucoup de mal à se vendre tandis que les biens en milieu urbain seront très pris et pourraient afficher des prix hors de prix.