La location de bureaux, longtemps considérée comme un choix par défaut pour les entreprises en phase de démarrage, est devenue aujourd’hui une option stratégique pour une multitude d’organisations, grandes ou petites. Dans un contexte marqué par la flexibilité et l’évolution rapide des besoins professionnels, la location de bureaux offre une réponse adaptée et économique. Comment choisir le bureau idéal ? Quels sont les avantages et les inconvénients de cette option ? C’est ce que nous allons explorer dans cet article.
Comprendre le marché de la location de bureaux
Le marché de la location de bureaux a connu d’importantes mutations ces dernières années. Selon une étude du cabinet Jones Lang LaSalle, le nombre d’espaces de travail flexibles en Europe a augmenté de 30% en 2017. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs. D’une part, l’évolution des modes de travail avec l’essor du télétravail, du coworking et des startups nécessitant des espaces modulables à souhait. D’autre part, la recherche d’économies et de flexibilité par les entreprises qui ne souhaitent plus être liées par des baux commerciaux traditionnels souvent coûteux et rigides.
Les avantages de la location de bureaux
Plusieurs raisons peuvent pousser une entreprise à opter pour la location de bureaux. Tout d’abord, cette option offre une grande flexibilité : il est possible d’adapter le contrat à ses besoins spécifiques (durée, surface…). Par ailleurs, contrairement à l’achat qui nécessite un investissement initial important, la location permet d’alléger le bilan financier. « La location offre aux entreprises une plus grande souplesse financière » confirme Pierre Gervais, expert immobilier chez CBRE France.
Choisir son bureau : les critères à prendre en compte
Lorsqu’il s’agit de choisir le lieu idéal pour installer son activité professionnelle, plusieurs critères doivent être pris en compte. L’emplacement est souvent cité comme le facteur clé : il faut que le bureau soit facilement accessible pour vos clients ou collaborateurs. Ensuite vient la question du prix : il faut veiller à ce que le loyer soit compatible avec votre budget. Enfin, il convient également d’examiner attentivement les conditions du bail (durée, charges incluses…), ainsi que l’aménagement et l’équipement des locaux.
La location de bureaux face aux nouvelles tendances du travail
Avec l’avènement du télétravail et du coworking, les besoins en matière d’espace professionnel évoluent rapidement. La location traditionnelle peut sembler moins adaptée face à ces nouvelles formes de travail favorisant mobilité et flexibilité. Pourtant, elle conserve certains atouts comme l’intimité qu’elle offre ou sa capacité à renforcer l’image corporative. Ainsi, selon Damien Ricordeau, fondateur du site Flexoffice.fr spécialisé dans la recherche d’espaces professionnels flexibles : « Si le coworking répond parfaitement aux besoins des freelances ou startups naissantes grâce à sa flexibilité et sa convivialité; pour les structures plus importantes ou celles qui attachent une importance particulière au fait d’avoir leur propre espace privatif sans partager leurs locaux avec d’autres sociétés; la location reste indéniablement la solution idoine ».
Dans un monde professionnel où prime désormais la rapidité d’adaptation aux changements perpétuels; où chaque euro doit être investi judicieusement; où les modes collaboratifs se multiplient; opter pour une solution flexible comme celle offerte par la location traditionnelle peut s’avérer être un choix stratégique particulièrement pertinent.