Chasseur immobilier : comment se déroule une mission type

Le chasseur immobilier est un professionnel qui accompagne ses clients dans la recherche et l’achat d’un bien immobilier. Il œuvre principalement pour le compte de particuliers, mais peut également travailler pour des entreprises ou des investisseurs. Mais comment se déroule une mission type d’un chasseur immobilier ? Cet article vous présente les différentes étapes clés.

1. La prise de contact et définition du projet

La première étape d’une mission de chasse immobilière consiste en la prise de contact entre le client et le chasseur immobilier. Cette rencontre permet au professionnel de mieux cerner les attentes et les besoins de son client, ainsi que de définir ensemble les critères essentiels du bien recherché : type de bien, localisation, budget, surface, nombre de pièces, etc.

Au cours de cet entretien, le chasseur immobilier doit également expliquer clairement à son client son mode de fonctionnement, sa rémunération (généralement un pourcentage du prix d’achat) et les services qu’il propose. Une fois ces éléments validés par les deux parties, un mandat de recherche exclusif est signé pour officialiser leur collaboration.

2. La recherche active du bien

Forts des informations recueillies lors du premier rendez-vous, le chasseur immobilier va alors débuter ses recherches en mobilisant son réseau professionnel (agents immobiliers, notaires, promoteurs, etc.) et en consultant les annonces immobilières disponibles sur divers supports (sites internet, journaux locaux, etc.). Son objectif est de dénicher des biens correspondant aux critères définis avec son client.

Pour gagner en efficacité, le chasseur immobilier peut également effectuer une veille quotidienne sur les nouvelles annonces publiées et mettre en place des alertes automatiques pour être informé en temps réel des nouveaux biens à la vente.

3. La pré-visite des biens

Une fois les biens présélectionnés, le chasseur immobilier va effectuer les pré-visites à la place de son client. Cette étape permet de vérifier que les biens correspondent bien aux critères définis et d’obtenir des informations complémentaires (état du bien, travaux à prévoir, environnement, etc.). Le chasseur immobilier doit également prendre des photos et éventuellement des vidéos pour les transmettre à son client.

Cet accompagnement personnalisé permet au client de gagner un temps précieux dans ses recherches et d’éviter de visiter des biens qui ne répondent pas à ses attentes.

4. La sélection finale et visite avec le client

Après avoir effectué les pré-visites, le chasseur immobilier présente une sélection finale de biens à son client. Ce dernier valide alors les biens qu’il souhaite visiter. Les visites sont ensuite organisées par le chasseur immobilier qui accompagne son client tout au long de cette étape.

C’est également l’occasion pour le client de poser toutes les questions qu’il souhaite concernant les biens visités et de bénéficier des conseils avisés du chasseur immobilier sur les points forts et points faibles de chaque bien.

5. La négociation et la signature

Une fois le bien idéal trouvé, le chasseur immobilier va alors entamer les négociations avec le vendeur ou son représentant (agent immobilier, notaire, etc.) afin d’obtenir le meilleur prix possible pour son client. Il peut s’appuyer sur sa connaissance du marché local et sur les éléments recueillis lors des visites pour argumenter sa proposition.

Lorsque l’accord est trouvé, il accompagne son client dans la signature du compromis de vente, puis de l’acte authentique chez le notaire. Il veille à ce que toutes les démarches administratives soient effectuées correctement et dans les délais impartis.

En résumé, la mission type d’un chasseur immobilier se déroule en plusieurs étapes clés : prise de contact et définition du projet, recherche active du bien, pré-visite des biens, sélection finale et visite avec le client, négociation et signature. Ce professionnel apporte une véritable valeur ajoutée à ses clients en leur faisant gagner du temps, en leur prodiguant des conseils personnalisés et en sécurisant leurs transactions immobilières.