Un investissement immobilier peut se matérialiser sous diverses formes. Et si son expression la plus connue réside dans l’investissement locatif ou encore l’investissement hôtelier, une autre forme d’investissement reste tout aussi rentable. Les terrains de camping sont des lieux de prédilection pour les amoureux de la nature, et ils présentent un taux de rentabilité très intéressant.
Un investissement simple à fort taux de rentabilité
Contrairement aux autres types d’investissement immobilier impliquant des bâtiments, un investissement de ce type s’apparente en général à l’acquisition d’un terrain aménager. De ce fait, il est particulièrement bien plus accessible qu’un investissement hôtelier ou encore un investissement locatif normal. D’une part, au niveau des capitaux investis, il se limite aux capitaux nécessaires à l’achat du terrain et des permis d’exploitation, mais également des équipements comme l’accès à l’eau courante et à l’électricité dans certains cas, sans oublier les sanitaires. Des capitaux bloqués sans risque avec un fort taux de retour sur investissement. Ensuite, d’après une étude faite en 2018, un terrain de camping peut générer une marge brute pouvant atteindre 90 %, avec un taux de rentabilité pouvant dépasser les 20 %. Enfin comme tout investissement immobilier, un investissement de ce type, même en cas d’échec, permet à tout moment de récupérer l’argent investi, car l’immobilier est le seul secteur qui possède une croissance continue, et ce malgré les crises.
Un investissement facilement accessible, mais nécessite une bonne préparation
Comme tout investissement immobilier, un investissement de ce genre doit être parfaitement exécuté afin d’être rentable. Par conséquent, il nécessite un minimum de critère.
- Le budget étant le point de départ de tout projet de cette envergure, il faut au préalable prévoir un budget à la hauteur de ses ambitions que ce soit pour l’achat du terrain ou encore pour le niveau de prestation prévue : sanitaire, restauration, ou autre ;
- De la superficie du terrain dépendra le confort des utilisateurs, il faut prévoir une surface utilisable très conséquente, largement supérieure à 200 m² ;
- Faire le choix d’investir dans de l’existant afin de jouir de la notoriété de ce dernier ;
- Enfin, l’emplacement est crucial. Sa situation et sa proximité face au différent lieu d’activité sont vitales, tout comme sa localisation par rapport à la concurrence ;
Un investissement évolutif, mais avec des risques non négligeables
Ce type d’investissement, bien que sans risque direct à priori, présente un certain nombre de points noirs. Premièrement, comme toute activité reposant sur des activités saisonnières, le moindre décalage dans les emplois du temps (vacances d’été) peut mettre en péril sa saison. Ensuite, le maintien des niveaux de prestation peut rendre l’aventure complexe, car il faut gérer non seulement l’hébergement, mais également toutes les activités annexes comprises dans le séjour, sans oublier l’entretien des diverses installations.