Vous avez décidé de concrétiser votre projet de devenir propriétaire d’un appartement. Vous allez utiliser ce bien comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Mais comme c’est un projet d’envergure, vous voulez bien le préparer pour assurer sa réussite. Découvrez dans notre guide quelles sont les étapes importantes de votre achat.
La définition de votre budget
La première étape que vous devez compléter quand vous allez acheter un appartement est la définition du budget que vous allez consacrer à votre projet. Si cela fait partie des étapes essentielles lors d’un achat d’appartement, c’est parce que c’est grâce à cet élément que vous pourrez identifier le genre d’appartement que vous pouvez acheter. Dans cette étape, vous allez d’ailleurs définir les critères de l’appartement que vous désirez acheter. C’est le moment de faire la liste :
- Des critères indispensables de l’appartement. C’est le moment de décider du nombre de pièces de l’appartement que vous recherchez. Est-ce qu’il faut qu’il soit situé dans un immeuble avec ascenseur ou non ? Et le parking ?
- Des éléments qui peuvent ajouter un petit plus à l’appartement comme le balcon par exemple.
- Des critères rédhibitoires qui vous empêcheront d’acheter un bien.
En prenant le temps de faire cette liste, vous pourrez mieux orienter votre quête. Ce qui vous évitera d’ailleurs de passer en revue toutes les différentes annonces de vente d’appartement. Vous devez d’ailleurs inclure dans ce budget les frais qui sont liés à votre achat. En effet, lors de l’achat d’un appartement et même d’une maison, vous aurez à vous acquitter des frais de notaires. Ces frais sont souvent estimés à des milliers d’euros. C’est pourquoi il est important de les connaître et de les inclure dans vos calculs quand vous allez définir un budget pour l’achat de votre appartement.
La définition de la zone géographique de l’appartement
Le choix de la localisation de l’appartement est capital et cela que vous achetiez un bien neuf ou ancien. En effet, en plus de garantir sa commodité et la rentabilité de votre placement si vous réalisez cet achat pour un investissement locatif. Cet emplacement géographique aura un impact sur la revente du bien. C’est pour cette raison que vous devez définir la zone géographique de l’appartement avant de commencer à en chercher un. Vous devez par ailleurs prendre en considération plusieurs éléments lors de la détermination de cette situation géographique. Effectivement, vous devez vérifier le temps du trajet qui sépare le bien du centre-ville, sa distance par rapport avec les écoles, les lieux de commerces et des transports en commun. Le climat de la zone est également un point à ne pas négliger. Ces éléments auront un impact considérable sur votre projet.
La préparation des visites
L’achat d’un appartement ne peut être concrétisé sans au moins une visite des biens qui vous intéressent. La visite doit d’ailleurs être bien préparée pour ne pas faire le mauvais choix. Vous devez ainsi être attentif à tous les détails du bien pour détecter d’éventuels défauts. Mais vous allez aussi établir une liste de questions à poser au propriétaire comme la sécurité de l’immeuble, sa date de construction ou encore le type de production d’eau chaude. La réponse à ces questions pour vous faire une idée des travaux que vous aurez à réaliser après l’achat ou encore pour éviter les mauvaises surprises.